Crises vêm e crises vão, bancos quebram e outros surgem, governos caem e outros assumem, e os imóveis continuam lá, se valorizando. É difícil negar qualquer uma dessas afirmações e vou tentar tornar tal tarefa ainda mais difícil!
A economia mundial é dividida em ciclos, com seus ápices e vales, e como se pode ver na história do mundo, períodos de prosperidade e crise sempre existiram, havendo inclusive modelos econômicos que tentam prever quando esses eventos ocorrerão novamente.
Mas independentemente da crise e do quão “digital” o mundo esteja se tornando, as pessoas irão sempre precisar de um “teto sobre suas cabeças”, com exceção daqueles, poucos, que venham a preferir uma vida ao ar livre e suas intempéries.
Se você possui um imóvel, ou mora em um alugado, poderá notar no primeiro caso como, provavelmente, seu imóvel se valorizou nos últimos anos, e no segundo caso, o quanto o aluguel aumentou no período, sendo essa uma prova viva da rentabilidade do setor.
Com isso começamos a ter uma melhor noção e fundamentação do porquê o mercado imobiliário é interessante para investimentos, principalmente a médio e longo prazo.
No famoso best-seller intitulado “Pai Rico e Pai Pobre”, do aclamado Robert Kiyosaki existem várias citações feitas por ele do quão interessante pode ser investir no setor imobiliário e inclusive, o autor utiliza diversos exemplos próprios para mostrar o quanto conseguiu ampliar seu patrimônio, fazendo pesquisas e utilizando bons profissionais do setor para descobrir boas oportunidades.
Outro ponto interessante do mercado imobiliário é que além da valorização do imóvel por si só, ele ainda pode ser locado e gerar uma renda mensal para o seu proprietário, ou seja, ele fornece dois ganhos, similar a uma ação de uma empresa, com a exceção de que o risco é muito menor (nunca vi um imóvel se desvalorizar 30% em um dia, como já vi algumas vezes com ações) e os rendimentos provenientes do imóvel (aluguel) são, via de regra, superiores aos da ação, dado que um imóvel bem alugado gera algo em torno de 0,8% ao mês, enquanto uma ação chega a 0,6% para aquelas que mais distribuem rendimentos (dividendos e juros sobre capital).
Confesso porém que nem tudo é “um mar de rosas”, e um fator que acaba afastando algumas pessoas desse mercado é a baixa liquidez do imóvel quando o comparamos a investimentos como poupança que possui liquidez imediata e os fundos de investimentos e ações que são liquidados em poucos dias. Porém parte dessa falta de liquidez, muitas vezes, se deve aos seus valores excessivos, pois nem sempre o preço que vale coincide com o valor de mercado, fazendo com que imóveis fiquem anos a venda até terem seu valor pedido equiparado ao de mercado. Portanto, uma avaliação condizente e bem-feita realizada por um profissional especializado, certamente fará com que essa liquidez apareça!
Se tiver alguma dúvida ou estiver interessado em investir no mercado imobiliário, entre em contato conosco da Abias Imóveis e teremos o maior prazer em lhe ajudar no que precisar! ;)
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